Estimation gratuite / Projet de vente
Votre estimation sous 24 heures
Vous avez un projet de vente ?
Vous souhaitez que votre projet de vente immobilière soit un succès ?
L’Agence MÉTROPOL’Immo, entreprise familiale aux Valeurs Humaines créée en 2017, vous accompagne dans tous vos projets de Vente immobilière grâce à notre expérience du terrain et à de nombreux Partenaires.
Faire appel à notre Agence vous garantit une prestation de qualité ainsi que des conseils professionnels dans un seul but : concrétiser votre projet.
Toutes les agences immobilières ne sont pas égales en termes de services. Nous proposons un accompagnement personnalisé de l’estimation du bien à la signature de l’acte authentique quand d’autres se contenteront de vous aider à trouver un acquéreur.
Nous confier votre bien c’est s’assurer une vente plus rapide, plus sûre et à un prix juste et vérifié.
Nos Atouts :
- La force d’un réseau
- Le renfort de l’attractivité de votre bien
- Des acquéreurs vérifiés
- Une sécurité de la vente
- Des conseils permanents et un suivi régulier des démarches administratives (selon le cas : régularisation, Pc…)
Estimation
La phase d’Estimation est la plus importante dans un projet de vente. C’est pourquoi la connaissance du territoire est un élément primordial ! La localisation est principalement l’élément décisif de toutes les ventes immobilières. Choisir un professionnel de l’Immobilier, c’est faire le choix d’un expert qui connaît parfaitement l’offre, la demande et les prix pratiqués du marché local.
Etape 1 – Visite Technique
Cette première vision nous permet de générer une première estimation objective du Bien dans son ensemble. Nous collectons toutes les informations relevées durant la visite :
- Les surfaces habitables et autres métrés (parcelle cadastrale, annexes, terrasses,…)
- L’environnement du bien : son emplacement, sa situation, son orientation
- L’état général intérieur et extérieur (ex :état des communs, de la résidence ou du bâtiment)
- La typologie du bien et ses équipements
- Les diagnostics et le DPE…
Etape 2 – Etude comparative de marché (Marché de l’Offre)
Nous comparons votre Bien avec les biens similaires et disponibles à la vente, selon les critères et la proximité géographique. Cette étude permet d’analyser les prix actuels des biens proches du votre.
Etape 3 – Historique des ventes et tendances (Transactions)
Nous examinons l’Historique des derniers biens vendus dans le secteur (cf: Ventes enregistrées aux Services Fonciers* bases de données contrôlées et certifiées). Ce relevé nous indique le prix réel des Ventes réalisées sur la période choisie . Elle permet d’ajuster le prix de votre bien.
Étape 4 – Remise de l’estimation
Lors d’un RDV, nous vous remettons le rapport d’Estimation Immobilière et nous le détaillons avec Vous. Selon accord et une fois le mandat de vente signé, nous entamons la phase de la commercialisation du bien
Visibilité, Diffusion et Valorisation
- Une Rédaction professionnelle de l’annonce avec mise en avant des Atouts du bien
- Photos/vidéos professionnelles
- Visite technique de Partenaires Professionnels (Artisans, Home Staging…)
- Publication Publicitaires (référencement, passerelles publicitaires, sites immobiliers)
Réseau interne METROPOL’Immo
- Site web
- Panneau d’affichage « A VENDRE »
- Fichiers clients et fiches partagées
- Affiliation Inter-Kab
Assistance dans les Démarches Administratives et Notariales
Nous réunissons tous les documents nécessaires et obligatoires pour l’acte de vente et nous les transmettons au(x) Notaire(s) en charge de la Transaction Immobilière.
Nous vous facilitons toutes les démarches administratives que nous maîtrisons. L’intérêt étant la fluidité des échanges et une rapidité dans le processus de vente.
Exemples :
- Diagnostiques Obligatoires
- Titre de propriété
- Permis de construire
- Plans du bâtiment
- Documents de travaux
- Documents relatifs au prêt immobilier
- Procès-verbal de bornage
- PV d’AG
- …